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事實上，不管我們做任何事，都需要知己知彼，熟悉整個流程，做好好金錢上和心理上的準備，買樓上車做業主，都同樣是這樣。

驗樓完成後，如果買方對物業狀況感到滿意，交易就會根據合約進行。如果買方對物業的狀況有所不滿，雙方可透過律師商議處理方式，然後繼續交易。

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相反來說，對於單位已交吉的業主而言，物業的成交期當然愈短愈好，以盡快獲得資金，因此簽約時由業主主導成交期，買家很有機會不夠時間去完成交易，所以必須要注意。

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物業成交期要即場決定，若然準業主對此不太熟悉，成交期多長很容易由原業主主導，究竟成交期要幾耐才足夠呢？太短的成交期，買家會面對什麼風險呢？

在成交當日，買家必須支付「找尾數」，也就是扣除訂金後，將首期餘款和銀行按揭貸款一併交給業主的律師。如果按揭貸款未能獲得批核，買家就必須尋找解決方案來填補銀行貸款的金額，例如向財務機構借高息貸款或自行垫支款項。否則，買家可能不得不無奈地撻訂交易，並面臨業主追討損失的風險。

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